📻➅🔼
博鱼官方网站
博鱼官网
调查显示,企业对未来三年的办公面积扩张持谨慎乐观态度。38%的受访租户计划在未来三年增加办公面积,略低于去年但高于过去三年平均水平。大幅增减办公面积意愿的租户比例均显著下降,说明企业期望未来三年的业务发展逐步进入新稳态。不同规模企业均表现出净扩租意愿,中小企业尤为积极,大型企业则更注重优化整合现有空间。
细分行业层面,未来三年,科技互联网、制造业、生命科学所代表的新质生产力将引领办公楼需求扩张。专业服务稳定增长,金融、地产动能减弱。科技互联网行业缩减面积的比例明显减少博鱼·体育入口,同时在人工智能相关企业的带动下,新租面积在连续两年大幅下降后首度回升,同比增长2%。此外,今年以来的教培政策利好以及近期热门游戏《黑神话:悟空》的火爆,有望促进在线教育及游戏等细分领域的扩张。
随着可租赁面积充裕、租金下调及租约集中到期,加之企业房地产预算的审慎态度,“搬”或“不搬”成为当前办公楼租赁决策的核心议题。调查显示,降租或更为灵活的租约条款是企业决定续租或搬迁的首要考量,配套设施和服务紧随其后。另有六成租户将区位优势纳入选址决定性因素;1/3的租户关注楼宇是否符合可持续发展目标以及企业资本支出预算。
调查还指出,有11%的租户表示搬迁的主要目的是为了寻找新的总部,主要集中在制造业(23%)、专业服务业(23%)、科技互联网(19%)和医药及生命科学行业(15%)。总部选址也具备成本控制、楼宇品质等普遍性诉求,同时行业特性对选址有重大影响,如制造业与科技企业偏好靠近工厂或研发中心,专业服务业则寻求全市通达性。同时,超半数有搬迁需求的企业重视跨楼宇灵活办公空间,显示出伴随总部选址时可能出现的空间整合,企业也高度关注未来办公资产组合的灵活性。
ESG方面,今年调查结果显示,已设立零碳目标的企业占比继续攀升至31%,其中七成企业要在2030年或更早前实现目标。在写字楼租赁市场,绿色出行和绿色认证楼宇已成为企业ESG战略中的首要考量因素。在成本控制压力下,企业正努力在长期的ESG承诺与短期财务目标间寻找平衡,绿色建筑认证楼宇的租金溢价接受度有所下降,部分租户甚至提出“棕色折价”要求。
☥(撰稿:常桦彩)与“新”同行 向“高”迈进 2024年度资产管理高峰论坛圆满落幕
2024/09/13通霭月🕛
【两会青年心中有“数”】积极进取实现合理增长
2024/09/13荣凤真🏄
如何评价《战锤 40k 星际战士 2》的全程普通话配音?
2024/09/13宁婷雯🥁
俄军一场精准打击,炸出乌军背后“强援”,出手就是46亿
2024/09/13欧阳蕊光🕙
中国科学研究机构计划未来5年实现量子模拟研究高温超导
2024/09/13乔忠进🔛
2023年“中国新闻传播大讲堂”在京启动
2024/09/12庞峰志😥
有哪些天生自带鲜味的食材?
2024/09/12印利时💷
中华人民共和国和挪威王国关于建立绿色转型对话的联合声明(全文)
2024/09/12尚冠震t
心愿在“疫”中放【图片】
2024/09/11裴玲义l
人行海南省分行紧急出台十条措施 全力支持台风“摩羯”灾后重建
2024/09/11范珍雯😊